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上海

珠海51房展,交易量破全国纪录

时间:2011-10-04   来源:www.ofgentlemenandcowards.com   

问:“五一房展”终于在阳光与汗水中落下了帷幕。天公造美,“五一”三天珠海阳光明媚,可能也在为我们的房地产市场加温,我不知道有没有人因为温度过高而感到身体不适,反正我是很期望下一次可以学一学深圳,搞个室内房展博览,开一开空调,让大家燥热的心可以得到一丝凉意。关于成交套数,根据官方的数字,“五一”房展三天共成交商品房1467套。其中电视台房展成交商品房548套,报业房展成交商品房919套。有网友拿出其他城市的数据作了一下对比:北京期房住宅成交1274套,成交面积13.4万平米,剔除保障性住房,北京实际成交商品住宅951套。上海5月1日至5月3日,平均成交量只有3.18万平米(按100平米一套算,5.1-5.3共954套)广州国土房管局官方网站“阳光家缘”全市网上签约实时数据显示,5月1-3日三天共成交1244套,同比增长了155%,日均成交套数408套。深圳春交会期间新房成交共计991套,远远超过去年秋交会5天317套的成交量。“五一”三天,杭州主城区共成交755套住房,每日成交量都超过240套。南京网上房地产统计显示,“五一”三天全市共认购住宅921套、成交住宅280套,比去年同期多出近1/3。好像那位网友所说的,真的如此的话,珠海也就成了全国住宅销量冠军!我属于比较井底之类,我不知道其他城市的交易数字是否正确?是否存在水份?我只知道珠海的交易数字也不是乱吹的,也是有一定根据的。根据什么?房展举办方(包括报业和电视台)每一天都有工作人员到每个展位统计成交的套数,举办方把数据收集之后一统计就得出了一个总的数字,也就是我们看到的数字。只是说工作人员报上去的数字依据是什么?那就很有学问了。比如说:A展位没有成功,别人问起,起码都说个5套,不然太丢人了吧?B展位知道C展位报20套,自己实际成交就算是15套,那你报上去不报个25-30套,你还想不想混啊?但是,我觉得不会吹得太离谱的,比如说成交了2套但是吹20套之类。数据存在一定的水份,这个问题根源在于哪?我觉得不在于发展商,或者说展场的工作人员。中山国土资源居局每个月每个项目都有的详尽的交易数字可以查询,一看就一目了然,这样的话,吹也没用,因为牛皮吹大了,到时候出丑的只有自己。可是珠海堂堂一个特区为什么没有一个这样的系统提供给市民,或者说准备买房的人去了解最真实的楼市情况?地方特色?
答:据说是有意向的都算成交,很多人凑热闹,过去看看,签个名,留个电话,打一下预算表,但并没实质性签约,好像也算进成交套数中。由此看来,数据中的水分还要再挤一挤!估计十分之一就不错了!

展友对【珠海51房展,交易量破全国纪录】的回答

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