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房地产调控政策对装修的影响将在2012突显

时间:2012-01-31   编辑:胡小月   

好展会网  房地产专题

对于装修行业来说,2011年是不平凡的一年,之所以说不平凡,是因为大部分装修公司在这一年都面临了诸多压力,订单明显减少,生意平平淡淡,没有经历往年所谓的装修高峰,而小部分公司因为经营不善不得不关门。业内人士表示,房地产行业对装修行业的影响总是慢半拍,房地产调控政策对装修的影响将在今年突显。

去年国家对房地产市场的调控和本地的限价政策,使得我市房屋成交量有所下降,买房子的人少了,装修自然也会降温,而先前买了房子的市民受观望情绪的影响也不急于装修。不过,业内人士黄泽源认为,房地产行业对装修的影响往往慢半拍,去年房地产行业相对低迷的状态对装修的影响并没有马上出现,而是在今年或者今后几年显现,因为房子从交手续、交楼到装修需要半年甚至更多时间,今年装修的房子一般是前年、去年下半年甚至更早时间收楼的,并非新开盘所售房子;但是,调控给消费者造成了一定的心理影响,持观望态度的人越来越多,他们不急于买房子,甚至买了房子的人也不急于装修。
从目前的情况来看,国家调控房地产的政策在今年将会有紧无松,中山的楼市也将受到了一定程度的影响,价格还将得到了一定程度的调整,消费者的观望情绪将继续加重,有些市民甚至搁浅了买房计划,装修将面临更严峻的挑战。
态势分析:装修公司洗牌将加速
这十来年,随着房地产市场的发展,中山的装修行业也一路高歌猛进,登记在册的大大小小的装修公司多达2700多家,除了金融危机等大环境的影响,大部分时间赚得盆满钵满,但是,装修行业洗牌是一种长期的态势,每个月都有装修公司进入或退出这个行业,只是洗牌的速度不同罢了,在装修市场不景气的情况下,进和出的频率更高,在去年下半年,几乎每个星期都有新的装修公司开业,也有一些公司关门歇业。
业内人士表示,过分的低价是没有多少利润的,而一些小公司之所以要不断以低价吸引客户,只是为了公司的运转:装修公司购买材料往往不是现金交易,工人的工资也不是马上发放,而装修合同一旦签订,客户需要向装修公司交纳一定的费用,装修公司便可以拿着这笔费用作为公司的资金周转,等接了大单赚取利润后,公司的整个运作就盘活了,问题在于,如果接不到大单,装修公司就会陷入还不起材料费、付不起工人工资的恶性循环,最终倒闭。
业内人士认为,前几年借着楼市的好光景疯狂开业的装修公司,在如今楼市调控措施下降会受到惩罚,部分装修质量不高、服务不好的装修公司将被淘汰,以今年装修白热化的竞争形势,装修公司洗牌的速度将加快。


(好展会网  房地产专题  编辑:胡小月)
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